דיירות מוגנת ודמי מפתח
דייר מוגן הוא בעל מעמד משפטי מיוחד. בפועל, מעמדו של דייר מוגן נמצא בין שוכר לבעלים, והוא מחזיק בשיעור משמעותי מערך הנכס – לעיתים סביב כ־60% (הדבר משתנה לפי מועד תחילת ההחזקה ומשך השנים).
חשוב לדעת:
🔹 קיימת דיירות מוגנת למגורים
🔹 קיימת דיירות מוגנת לעסק
מרבית הסכסוכים המשפטיים קשורים לפינוי דייר מוגן.
לא כל מחלוקת מאפשרת פינוי, ולא כל רצון של בעל נכס לפינוי ניתן למימוש. לעיתים, הפינוי אף יהיה כרוך בתשלום פיצויים לדייר המוגן.
משרדנו מטפל במגוון תביעות הקשורות לדיירות מוגנת, ומעניק לווי וייעוץ בתחום זה.
מאמרים
עילות לפינוי דייר מוגן
חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב- 1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר") מעניק הגנות והטבות שונות ל"דייר מוגן". "דייר מוגן" מוגדר, בין היתר, כמי שמחזיק במושכר ושילם עבורו "דמי מפתח". דמי מפתח הינם כל תמורה שאיננה דמי שכירות, הניתנת בקשר לשכירות של מושכר או בקשר לקבלת החזקה או החזרת החזקה במושכר, ללא תלות בשאלה מתי שולמו. וודוק: תשלום דמי מפתח אינם במקום תשלום דמי שכירות. בין ההטבות וההגנות שניתנות לדייר מוגן נזכיר את אלה: "דייר מוגן" הינו דייר אשר יש לו זכות להתגורר בנכס כל ימי חייו, ובמקרים...